logo smart city
  • Trang chủ
  • Chủ đầu tư
  • Tiện ích
  • Phân khu
  • Thuê căn hộ
  • Giá và chính sách
  • Tin tức
    • Nhà đẹp
    • Pháp lý
    • Phong thủy
    • Tin BĐS
    • Xây dựng
Menu
  • Trang chủ
  • Chủ đầu tư
  • Tiện ích
  • Phân khu
  • Thuê căn hộ
  • Giá và chính sách
  • Tin tức
    • Nhà đẹp
    • Pháp lý
    • Phong thủy
    • Tin BĐS
    • Xây dựng
Search
Close
logo smart city
  • Trang chủ
  • Chủ đầu tư
  • Tiện ích
  • Phân khu
  • Thuê căn hộ
  • Giá và chính sách
  • Tin tức
    • Nhà đẹp
    • Pháp lý
    • Phong thủy
    • Tin BĐS
    • Xây dựng
Menu
  • Trang chủ
  • Chủ đầu tư
  • Tiện ích
  • Phân khu
  • Thuê căn hộ
  • Giá và chính sách
  • Tin tức
    • Nhà đẹp
    • Pháp lý
    • Phong thủy
    • Tin BĐS
    • Xây dựng
Search
Close
công chứng hợp đồng thuê nhà

Thủ tục công chứng hợp đồng thuê nhà mới nhất 2021

Pháp lý

Pháp luật hiện hành không bắt buộc phải công chứng hợp đồng giữa bên thuê và bên cho thuê thì mới có giá trị pháp lý. Tuy nhiên để tránh xảy ra tranh chấp, nhiều người chọn công chứng hợp đồng thuê nhà tại các văn phòng công chứng trong tỉnh và thành phố trực thuộc trung ương. Dưới đây là một số thủ tục bạn cần lưu ý!

Contents

  1. Nơi công chứng hợp đồng thuê nhà theo pháp luật
  2. Hồ sơ cần chuẩn bị
    1. Đối với bên cho thuê
    2. Bên thuê
  3. Mẫu hợp đồng thuê nhà mới nhất
  4. Thủ tục công chứng hợp đồng thuê nhà
    1. Bước 1: Nộp hồ sơ
    2. Bước 2: Công chứng
  5. Chi phí công chứng hợp đồng thuê nhà

Nơi công chứng hợp đồng thuê nhà theo pháp luật

công chứng hợp đồng thuê nhà

Theo Điều 42, Luật Công chứng 2014, công chứng có nghĩa là:

“Công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng chỉ được công chứng hợp đồng, giao dịch về bất động sản trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở, trừ trường hợp công chứng di chúc, văn bản từ chối nhận di sản là bất động sản và văn bản ủy quyền liên quan đến việc thực hiện các quyền đối với bất động sản.”

Khi thuê cũng như cho thuê nhà, cả hai bên phải công chứng hợp đồng thuê nhà tại các văn phòng công chứng có trụ sở thuộc phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Căn cứ theo các Điều 40 và Điều 41 Luật Công chứng 2014, Hồ sơ công chứng hợp đồng thuê nhà gồm những loại giấy tờ sau:

Đối với bên cho thuê

  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu sử dụng đất.
  • Bản sao một trong các giấy tờ tùy thân: CMND, CCCD hoặc hộ chiếu.
  • Giấy đăng ký tình trạng kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân.
  • Hợp đồng thuê nhà đúng theo bản mẫu có sẵn.
  • Hợp đồng ủy quyền (đối với trường hợp được ủy quyền ký hợp đồng cho thuê).
Xem thêm:   Luật định về quy hoạch 1/500 không cần giấy phép xây dựng 

Bên thuê

  •  Bản sao giấy tờ tùy thân: CMND hoặc CCCD.

Ngoài những giấy tờ kể trên, 02 bên cần có thêm Phiếu yêu cầu công chứng, trong đó có đầy đủ các thông tin họ tên, địa chỉ người yêu cầu công chứng, nội dung công chứng, danh mục giấy tờ kèm theo; tên tổ chức hành nghề, họ tên của người tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng và thời điểm tiếp nhận hồ sơ.

Bản sao có thể là bản chụp, bản in hoặc bản đánh máy có đầy đủ nội dung, chính xác tương tự bản chính và không cần chứng thực. Đối với những giấy tờ yêu cầu bản sao, cần mang theo bản chính để công chứng viên đối chiếu. 

công chứng hợp đồng thuê nhà

Mẫu hợp đồng thuê nhà mới nhất

Như đã nói, không bắt buộc phải công chứng hợp đồng thuê nhà. Tuy nhiên, trong trường hợp thuê căn nhà có giá trị cao và thời hạn thuê dài nên công chứng để đảm bảo quyền lợi của các bên. Dưới đây là mẫu đơn bạn có thể tải về và sử dụng trực tiếp:

https://drive.google.com/file/d/1XvVnUJieINXig1W-NQZaqc8lw4RXhb8F/view?usp=sharing 

Thủ tục công chứng hợp đồng thuê nhà

Bước 1: Nộp hồ sơ

  • Hai bên người thuê và cho thuê phải mang đầy đủ giấy tờ đến văn phòng công chứng có thẩm quyền. Công chứng viên sẽ tiến hành kiểm tra hồ sơ của bạn. Nếu hồ sơ đủ, đúng pháp luật thì được thụ lý và ghi vào sổ công chứng. Còn ngược lại thì sẽ được yêu cầu bổ sung theo quy định.
  • Công chứng viên giải thích cho người yêu cầu công chứng quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của họ, ý nghĩa, hậu quả pháp lý khi tham gia hợp đồng.

Bước 2: Công chứng

  • Công chứng viên soạn hợp đồng nếu hai bên yêu cầu phía công chứng soạn thảo hợp đồng hoặc kiểm tra các dự thảo hợp đồng đã soạn sẵn. Sau đó người yêu cầu công chứng sẽ đọc lại, kiểm tra và xác nhận.
  • Người yêu cầu công chứng ký vào mỗi trang của hợp đồng (ký trước mặt người công chứng viên).
  • Công chứng viên yêu cầu xuất trình bản chính các giấy tờ để đối chiếu hồ sơ hai bên.
  • Công chứng viên ghi lời chứng, ký tên và đóng dấu.
Xem thêm:   Biên bản bàn giao mặt bằng có gì? Cần lưu ý gì khi nhận bàn giao mặt bằng?

công chứng hợp đồng thuê nhà

Chi phí công chứng hợp đồng thuê nhà

TT Giá trị tài sản, hợp đồng hoặc giao dịch (tổng số tiền thuê) Mức thu

(đồng/trường hợp)

1 Dưới 50 triệu đồng 40 nghìn
2 Từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng 80 nghìn
3 Từ trên 100 triệu đồng đến 01 tỷ đồng 0,08% của hợp đồng, giá trị tài sản hoặc giá trị giao dịch.
4 Từ trên 01 tỷ đồng đến 03 tỷ đồng 800 nghìn đồng + 0,06% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 01 tỷ đồng
5 Từ trên 03 tỷ đồng đến 05 tỷ đồng 02 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 03 tỷ đồng
6 Từ trên 05 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng 03 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 05 tỷ đồng
7 Từ trên 10 tỷ đồng 05 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá mức 10 tỷ đồng (mức thu tối đa đó là 8 triệu đồng/trường hợp)

Trên đây là những hướng dẫn làm thủ tục công chứng hợp đồng thuê nhà mới nhất 2021. Nếu có thắc mắc, đừng quên để lại dưới phần bình luận để chúng tôi kịp thời giải đáp cho bạn nhé! 

hợp đồng

Bài viết xem thêm

Tìm hiểu trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Pháp lý

Tìm hiểu chi tiết về quy định về nhà ở xã hội

Pháp lý

Những mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay hợp pháp và thông dụng hiện nay

Pháp lý

Hướng dẫn thủ tục và chi phí chuyển đổi đất trồng cây lâu năm lên thổ cư

Pháp lý

Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dành cho người chưa biết

Pháp lý

Những điều cần phải biết và lưu ý về hợp đồng mua bán đất viết tay

Pháp lý

Leave A Reply Cancel Reply

BÀI VIẾT GẦN ĐÂY
  • Nhà Tốt trang web cung cấp thông tin về dự án West Gate mới nhất
  • Tổng hợp những cách test covid tại nhà hiệu quả đến 99%
  • Top 11+ background học online đẹp mắt và vui nhộn nhất
  • Sugar Baby nghĩa là gì? Sự thật về Sugar Baby, Sugar Daddy
  • Trốc tru là gì? Tìm hiểu ngôn ngữ địa phương miền Trung
  • Những lợi ích của thuê ngoài thi thiết kế nội thất biệt thự
  • Debut là gì? Các thuật ngữ về Debut ở nhiều lĩnh vực
  • Mách bạn cách xóa tài khoản instagram cực đơn giản
  • Thể loại abo là gì? Tổng hợp một số truyện hot nhất 2022
  • 2 bộ đam mỹ người thật ngược nhất mọi thời đại
CHUYÊN MỤC
  • Nhà đẹp
  • Pháp lý
  • Phong thủy
  • Tin BĐS
  • Tin Tức Tổng Hợp
  • Xây dựng
GALLERY
Dự án Vinhomes Smart City Tây Mỗ 2
Dự án Vinhomes Smart City Tây Mỗ 2
Dự án Vinhomes Smart City Tây Mỗ
Dự án Vinhomes Smart City Tây Mỗ
tiện ích vinhomes smart city
tiện ích vinhomes smart city
tiện ích vinhomes smart city
Tiện ích vinhomes smart city

Duanvinhomessmartcitytaymo.com là website bất động sản giới thiệu đến bạn đọc những thông tin nóng hổi, ​​cập nhật liên tục về các chuyên mục Xây dựng – Nhà đẹp – Pháp lý – Dự án – Phong thủy. Những thông tin trên website sẽ giúp bạn có cái nhìn khách quan và toàn diện hơn về các vấn đề tin tức bất động sản cũng như đưa ra nhiều vấn đề để thảo luận.

  • Nhà đẹp
  • Pháp lý
  • Phong thủy
  • Tin BĐS
  • Xây dựng
Menu
  • Nhà đẹp
  • Pháp lý
  • Phong thủy
  • Tin BĐS
  • Xây dựng
  • Về chúng tôi
  • Liên hệ
  • Chính sách
Menu
  • Về chúng tôi
  • Liên hệ
  • Chính sách
© 2022 ALL RIGHTS RESERVED. POWERED BY duanvinhomessmartcitytaymo.