logo smart city
  • Trang chủ
  • Chủ đầu tư
  • Tiện ích
  • Phân khu
  • Thuê căn hộ
  • Giá và chính sách
  • Tin tức
    • Nhà đẹp
    • Pháp lý
    • Phong thủy
    • Tin BĐS
    • Xây dựng
Menu
  • Trang chủ
  • Chủ đầu tư
  • Tiện ích
  • Phân khu
  • Thuê căn hộ
  • Giá và chính sách
  • Tin tức
    • Nhà đẹp
    • Pháp lý
    • Phong thủy
    • Tin BĐS
    • Xây dựng
Search
Close
logo smart city
  • Trang chủ
  • Chủ đầu tư
  • Tiện ích
  • Phân khu
  • Thuê căn hộ
  • Giá và chính sách
  • Tin tức
    • Nhà đẹp
    • Pháp lý
    • Phong thủy
    • Tin BĐS
    • Xây dựng
Menu
  • Trang chủ
  • Chủ đầu tư
  • Tiện ích
  • Phân khu
  • Thuê căn hộ
  • Giá và chính sách
  • Tin tức
    • Nhà đẹp
    • Pháp lý
    • Phong thủy
    • Tin BĐS
    • Xây dựng
Search
Close
phần trăm hoa hồng môi giới nhà đất
Phần trăm hoa hồng được quy định cụ thể trong hợp đồng mua bán để đảm bảo quyền lợi hai bên

Phần trăm hoa hồng môi giới nhà đất hiện nay quy định thế nào?

Tin BĐS

Hiện nay, cơ hội đối với nghề môi giới bất động sản rất rộng mở, phù hợp với nhiều đối tượng ở nhiều độ tuổi và trình độ khác nhau. Nếu bạn định hướng trở thành một nhà môi giới, hoặc bạn đang là một nhà môi giới mới bước vào nghề, chắc chắn không thể bỏ qua phần trăm hoa hồng môi giới nhà đất hiện nay. Bài viết này sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc trên!

Contents

  1. Môi giới nhà đất là gì?
  2. Phần trăm hoa hồng môi giới nhà đất là gì?
  3. Quy định về hoa hồng môi giới nhà đất
  4. Cách tính phần trăm hoa hồng môi giới nhà đất
  5. Lưu ý về việc thỏa thuận hoa hồng môi giới

Môi giới nhà đất là gì?

Môi giới nhà đất (môi giới bất động sản) là làm việc trung gian cho các bên mua bán, cho thuê, cho thuê lại, chuyển nhượng, cho thuê mua bất động sản (Theo Luật kinh doanh bất động sản 2014). Cụ thể đó là công việc tư vấn, quảng cáo và tiếp thị bất động sản đến khách hàng có nhu cầu.

phần trăm hoa hồng môi giới nhà đất
Môi giới nhà đất hiện đang là ngành nghề nhận được nhiều sự quan tâm

Nghề môi giới có từ khá lâu, phổ biến ở các thành phố lớn bởi nhu cầu thuê, mua nhà trên thị trường luôn rất lớn. 

Phần trăm hoa hồng môi giới nhà đất là gì?

Theo Điều 64, Luật Kinh doanh Bất động sản, thù lao (hay phần trăm hoa hồng môi giới nhà đất) là khoản tiền bên được môi giới phải trả cho bên môi giới, tính theo phần trăm giá trị hợp đồng giao dịch. Số tiền này không phụ thuộc vào kết quả giao dịch mua bán, sang nhượng, cho thuê, cho thuê lại, bất động sản mà bên được môi giới đã ký kết với đối tác của họ. 

quy hoạch 1/500 không cần giấy phép xây dựng
Hoa hồng thực chất đây là tiền công cần phải trả cho bên môi giới

Trước khi môi giới thì hai bên thương lượng với nhau về khoản thù lao (hay hoa hồng) mà nhà môi giới nhà đất có thể nhận khi tìm được khách hàng mua, thuê thành công và tiến hành ký hợp đồng giao dịch.

Xem thêm:   Tìm hiểu về thông tư thuế nhà thầu mới nhất

Vậy khoản hoa hồng được quy định như thế nào? Hãy cùng theo dõi tiếp dưới đây!

Quy định về hoa hồng môi giới nhà đất

Theo Điều 64 Luật Kinh doanh Bất động sản, mức thù lao được quy định như sau:

  • Mức thù lao không phụ thuộc vào kết quả, giá trị giao dịch (chuyển nhượng, mua bán, cho thuê, cho thuê lại…) giữa người bán hoặc cho thuê và người mua hoặc thuê bất động sản.
  • Mức thù lao phụ thuộc vào thỏa thuận bên môi giới và bên khách hàng trong hợp đồng sử dụng dịch vụ. Mức phí này quy định rõ ràng trong hợp đồng trước khi thực hiện giao dịch. Điều này giúp tránh các tranh chấp về sau.

Về điều kiện nhận hoa hồng, theo điều 65 Luật Kinh doanh Bất động sản: bên môi giới sẽ nhận số tiền hoa hồng khi khách hàng ký thành công hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê bất động sản họ đã môi giới.

Cách tính phần trăm hoa hồng môi giới nhà đất

Trên thực tế, khoản hoa hồng được quy định dựa trên nhiều yếu tố khác nhau và không áp dụng một quy tắc chung nào, và mức phí này phụ thuộc vào thỏa thuận giữa hai bên. Tuy nhiên để đưa ra khoản thù lao phù hợp, bạn nên xem xét mức giá trên thị trường.

phần trăm hoa hồng môi giới nhà đất
Phần trăm hoa hồng được quy định cụ thể trong hợp đồng mua bán để đảm bảo quyền lợi hai bên

Mức phần trăm hoa hồng môi giới nhà đất trung bình trên thị trường hiện nay như sau:

  • Đối với nhà đất cho thuê: người môi giới thường nhận được khoản thù lao bằng khoảng 1 – 2 tháng tiền thuê nhà thực tế.
  • Đối với mua, bán nhà đất riêng lẻ: mức hoa hồng dao động trong khoảng từ 1-2% giá trị giao dịch từ hợp đồng mua bán.
  • Đối với căn hộ bán, nhà đất bán trong dự án của chủ đầu tư: mức hoa hồng dao động từ 2-3% giá trị BĐS.
  • Đối với mặt bằng kinh doanh sang nhượng: phí môi giới thường rơi vào khoảng 5% giá trị tài sản sang nhượng.
Xem thêm:   Những phần mềm chăm sóc khách hàng miễn phí nhưng đem lại hiệu quả cao nhất

Lưu ý về việc thỏa thuận hoa hồng môi giới

Đa phần trong các hợp đồng môi giới hiện nay đều quy định rõ phần trăm hoa hồng môi giới nhà đất đối với các giao dịch thành công. Ngoài ra, hợp đồng cũng quy định rõ thời gian giao dịch, hình thức hỗ trợ và các biện pháp giúp bán BĐS nhanh chóng.

Tuy nhiên thực tế thì rất ít chủ nhà đồng ý ký hợp đồng quy định quá rõ ràng như vậy vì cho rằng phiền phức, ngoại trừ những trường hợp bắt buộc. Nhiều chủ nhà tự đăng bài về BĐS, làm việc với nhiều nhà môi giới cùng lúc. Nếu ai có giao dịch thành công nhanh nhất sẽ nhận được hoa hồng. 

Tốt nhất, để tránh trường hợp khách hàng không trả phí, bạn nên thỏa thuận một cách rõ ràng nhất có thể. Điều này sẽ giúp đảm bảo quyền lợi các bên cho đến khi môi giới thành công.

Trên đây chúng tôi đã giải đáp những thắc mắc của bạn về phần trăm hoa hồng môi giới nhà đất được quy định như thế nào. Hy vọng những thông tin trên đây có thể cung cấp cho bạn những hiểu biết sâu hơn về nghề môi giới hiện nay để bạn có thể áp dụng vào công việc. Để biết thêm kiến thức về bất động sản, bạn hãy theo dõi website của chúng tôi thường xuyên nhé!

môi giới nhà đất

Bài viết xem thêm

Những phần mềm chăm sóc khách hàng miễn phí nhưng đem lại hiệu quả cao nhất

Tin BĐS

Tiểu sử gia đình Nguyễn Thị Phương Thảo – Nữ tỷ phú đô la đầu tiên của Việt Nam

Tin BĐS

Vì sao nên chọn đầu tư vào Khu công nghệ cao Đà Nẵng?

Tin BĐS

Đánh giá hiệu quả sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Hưng Yên

Tin BĐS

Khu liên hợp xử lý chất thải rắn Đa Phước gây nhiều bức xúc cho người dân

Tin BĐS

Những thông tin về nhà ở xã hội Quận 10

Tin BĐS

Leave A Reply Cancel Reply

BÀI VIẾT GẦN ĐÂY
  • Nhà Tốt trang web cung cấp thông tin về dự án West Gate mới nhất
  • Tổng hợp những cách test covid tại nhà hiệu quả đến 99%
  • Top 11+ background học online đẹp mắt và vui nhộn nhất
  • Sugar Baby nghĩa là gì? Sự thật về Sugar Baby, Sugar Daddy
  • Trốc tru là gì? Tìm hiểu ngôn ngữ địa phương miền Trung
  • Những lợi ích của thuê ngoài thi thiết kế nội thất biệt thự
  • Debut là gì? Các thuật ngữ về Debut ở nhiều lĩnh vực
  • Mách bạn cách xóa tài khoản instagram cực đơn giản
  • Thể loại abo là gì? Tổng hợp một số truyện hot nhất 2022
  • 2 bộ đam mỹ người thật ngược nhất mọi thời đại
CHUYÊN MỤC
  • Nhà đẹp
  • Pháp lý
  • Phong thủy
  • Tin BĐS
  • Tin Tức Tổng Hợp
  • Xây dựng
GALLERY
Dự án Vinhomes Smart City Tây Mỗ 2
Dự án Vinhomes Smart City Tây Mỗ 2
Dự án Vinhomes Smart City Tây Mỗ
Dự án Vinhomes Smart City Tây Mỗ
tiện ích vinhomes smart city
tiện ích vinhomes smart city
tiện ích vinhomes smart city
Tiện ích vinhomes smart city

Duanvinhomessmartcitytaymo.com là website bất động sản giới thiệu đến bạn đọc những thông tin nóng hổi, ​​cập nhật liên tục về các chuyên mục Xây dựng – Nhà đẹp – Pháp lý – Dự án – Phong thủy. Những thông tin trên website sẽ giúp bạn có cái nhìn khách quan và toàn diện hơn về các vấn đề tin tức bất động sản cũng như đưa ra nhiều vấn đề để thảo luận.

  • Nhà đẹp
  • Pháp lý
  • Phong thủy
  • Tin BĐS
  • Xây dựng
Menu
  • Nhà đẹp
  • Pháp lý
  • Phong thủy
  • Tin BĐS
  • Xây dựng
  • Về chúng tôi
  • Liên hệ
  • Chính sách
Menu
  • Về chúng tôi
  • Liên hệ
  • Chính sách
© 2022 ALL RIGHTS RESERVED. POWERED BY duanvinhomessmartcitytaymo.