Trước khi tiến hành xây dựng, các bạn dự toán chính xác chi phí xây nhà trọ cấp 4 để có những kế hoạch đầu tư kỹ lưỡng hơn. Hiện nay, nhu cầu nhà ở của người dân ngày càng tăng nên xây dựng nhà trọ kiếm lợi nhuận là kênh đầu tư hiệu quả nhiều người hướng đến. Việc xây dựng nhà trọn không phải là điều dễ dàng. Bài viết này sẽ giúp mọi người hiểu hơn về chi phí xây phòng trọ một cách chi tiết để có kế hoạch đầu tư phù hợp.
Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà trọ cấp 4
Chi phí xây nhà trọ cấp 4 phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Cụ thể các yếu tố đó là:
Bản vẽ thiết kế xây dựng
Việc thiết kế là điều mà các chủ nhà cân nhắc kỹ càng trước khi xây dựng. Phòng trọ nhà cấp 4 là mô hình nhà trọ khá đơn giản. Bạn có thể tham khảo một số mẫu có sẵn và tìm kiểu thiết kế hợp lý nhất. Bởi vì mỗi kiểu sẽ có chi phí khác nhau. Điều này bạn phải dựa vào khả năng tài chính của gia đình mình để chọn kiểu phù hợp.
Giá cả vật liệu xây dựng
Khi xây dựng một công trình thì giá cả vật liệu là yếu tố chính quyết định đến mức chi phí cần bỏ ra. Các vật liệu cơ bản như sắt, thép, đá cát, gạch,.. Giá của những vật liệu này sẽ thay đổi theo thời gian. Mỗi thời điểm và nơi cung cấp thì sẽ có sự chênh lệch không nhỏ về giá. Bạn hãy khảo sát các cửa hàng ưu tín cũng như các thời điểm trong năm để chọn được một thời điểm và địa điểm mua có giá tốt nhất.
Đơn vị thi công
Việc chọn đơn vị thi công cũng ảnh hưởng lớn đến chi phí xây dựng. Mỗi chủ thầu sẽ có mức giá khác nhau, theo đó là chất lượng dịch vụ mà họ cung cấp. Vậy nên bạn phải tham khảo thật kỹ về giá và chất lượng từ mọi người từ các công trình họ đã thực hiện trước đó.
Dự toán chi phí xây dựng nhà trọ cấp 4 chi tiết và rõ ràng
Với những yếu tố trên thì việc lập dự toán chi tiết về chi phí xây nhà trọ cấp 4 là điều rất cần thiết. Bạn nên phải cân đối và đưa ra kế hoạch cụ thể hơn. Sau đây là một số chi phí khi xây dựng công trình nhà trọ cần phải trả:
Giá xây trọ không bao gồm vật liệu xây dựng
- Với những nhà trọ cấp 4 không có gác lửng thì sẽ có mức giá từ 750.000 đến 1100.000 đồng 1 mét vuông
- Nhà trọ cấp 4 có gác xép thì sẽ dao động từ 1050000 đến 1400000 đồng 1 mét vuông
- Nhà trọ có độ tấm từ 1300 000 đến 1500000 đồng 1 mét vuông.
Phòng trọ đã bao gồm vật tư xây dựng
Chi phí xây nhà trọ đã bao gồm vật tư có mức giá như sau:
- Nếu không có gác lửng thì giao động từ 2500000 đến 3100000 đồng 1 mét vuông
- Nhà trọ cấp 4 có gác lửng thì giao động từ 3400000 đến 4200000 đồng 1 mét vuông
- Phòng trọ đổ tấm chi phí thi công từ 3600000 đến 4500000 đồng 1 mét vuông.
Bên cạnh đó tùy vào vật liệu bạn chọn để xây phòng trọ mà chi phí cũng sẽ tăng giảm theo. Nếu phòng trọ có gác lửng bằng gỗ thì chi phí sẽ từ 30 triệu đến 38 triệu một phòng. Còn phòng có gác lửng bê tông thì có giá từ 39 triệu đến 45 triệu một phòng. Như vậy, phụ thuộc vào quy mô của nhà trọ chúng ta mới có thể dự toán chính xác hơn mức chi phí cần phải bỏ ra khi xây dựng nhà trọ để cho thuê.
Một số điều cần lưu ý khi xây nhà trọ cấp 4
Ngoài vấn đề chi phí thì khi xây nhà trọ chúng ta cần phải chú trọng đến nhiều vấn đề khác để có được kế hoạch kinh doanh hiệu quản. Vì vậy, khi xây nhà trọ cấp 4 bạn phải lưu ý một số vấn đề sau:
- Xác định rõ đối tượng khách hàng mình hướng đến. Đối tượng có thể là sinh viên, người đi làm,… Vì vậy, vị trí xây trọ cũng rất quan trọng, nó sẽ phù hợp với từng đối tượng khác nhau.
- Quy mô của dãy trọ cũng cần phải được quan tâm và dự tính trước về số phòng số dãy.
- Có một nguồn vốn dự trù khi xây dựng phòng trọ. Bởi vì bạn phải có chi phí để vận hành nhà trọ khi đã xây dựng xong. Ngoài ra, để phòng ngừa một số điều có thể không may xảy ra thì việc dự phòng nguồn vốn là điều rất cần thiết.
- Việc đầu tư xây dựng bạn hãy lập kế hoạch chi tiết và tỉ mỉ. Xác định rõ nhu cầu của người thuê như thế nào. Đặc biệt, phải đảm bảo việc đi lại, các tiện ích phục vụ cuộc sống hàng phải đảm bảo đầy đủ.
Như vậy, qua bài viết mọi người cũng đã hiểu rõ hơn về chi phí xây nhà trọ cấp 4 tầm bao nhiêu tiền. Qua đó mọi người sẽ sẽ có kế hoạch đầu tư vào xây dựng nhà trọ hoàn hảo hơn. Hy vọng bài viết này sẽ giúp mọi người người có hướng đầu tư hiệu quả mang lại nhiều lợi nhuận. Nếu mọi người muốn biết thêm về hình thức đầu tư kinh doanh nhà trọ thì hãy comment vào dưới bài viết này nhé!