Hợp đồng xây dựng nhà ở là một trong những loại hợp đồng được sử dụng phổ biến nhất trong lĩnh vực xây dựng hiện nay. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ tổng hợp mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở đơn giản mới nhất, đồng thời cung cấp cho bạn những lưu ý khi xây dựng nhà ở.
Cập nhật mới nhất 2021 mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở đơn giản
Dưới đây là mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở đơn giản nhất nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ các quyền lợi và nghĩa vụ của các bên liên quan dựa trên những quy định pháp luật tương ứng.
Để có thể tải mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở đơn giản mới nhất, bạn hãy truy cập vào đường link này: https://drive.google.com/file/d/19cHni3hPwu18ToZ81h-_4nUHceXNtvm8/view.
Những lưu ý khi xây dựng nhà ở
Xác định vị trí xây dựng
Dù là xây dựng nhà ống hay nhà cấp 4, việc đầu tiên bạn cần thực hiện đó là xác định vị trí và diện tích đất xây dựng. Việc xác định xem vị trí xây dựng là ở đồi núi, đồng bằng, trung du hay ven biển sẽ giúp bạn có được thiết kế phù hợp nhằm đảm bảo an toàn cho ngôi nhà cũng như dự trù trước được kinh phí sẽ phải bỏ ra là bao nhiêu trong quá trình xây dựng.
Ngoài ra, việc xác định vị trí xây dựng còn giúp bạn xác định được xem khu đất định xây dựng có phải xin giấy phép xây dựng trước khi bắt đầu khởi công hay không nhằm tránh các rủi ro liên quan đến pháp lý.
Dự trù ngân sách xây dựng
Ngân sách là một trong các yếu tố quan trọng hàng đầu trong xây dựng. Ngân sách sẽ quyết định xem công trình của bạn sử dụng thiết kế, vật liệu xây dựng nào phù hợp với khả năng chi trả. Ngoài ra, việc dự trù ngân sách còn giúp bạn hạn chế được những thất thoát, lãng phí hay thậm chí tình trạng ăn bớt vật liệu trong quá trình xây dựng.
Tìm hiểu thủ tục
Ngoài hợp đồng xây dựng nhà ở đơn giản ký với đơn vị thi công, công trình của bạn còn cần được các đơn vị công có thẩm quyền cấp phép xây dựng để có thể bắt đầu thi công. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí bạn xây thuộc diện cần có giấy phép xây dựng hay thuộc nhóm đối tượng được miễn giấy phép xây dựng.
Để được cấp giấy phép xây dựng, bạn cần chuẩn bị các loại hồ sơ, giấy tờ đầy đủ tính pháp lý theo yêu cầu được nếu trong Bộ Luật Xây Dựng hiện hành.
Sau khi được cấp giấy phép xây dựng, bạn cũng cần đảm bảo được các yếu tố liên quan tới an toàn lao động trong quá trình xây dựng nhà ở.
Lựa chọn vật liệu xây dựng
Trong khi xây dựng, có những người không quá quan trọng chất lượng vật liệu và có xu hướng lựa chọn các vật liệu rẻ tiền nhằm tiết kiệm chi phí. Nhưng đây lại là một sai lầm lớn, khiến ngôi nhà nhanh chóng xuống cấp. Thậm chí gây ra những hậu quả nghiêm trọng trong quá trình sử dụng. Do đó, trước khi thi công, bạn cần lựa chọn các loại vật liệu có chất lượng, độ bền cao và tới từ những thương hiệu có uy tín. Nếu thị trường quá nhiều sản phẩm khiến bạn bị nhiễu thông tin, bạn có thể hỏi ý kiến của các chuyên gia như kiến trúc sư vẽ bản thiết kế của ngôi nhà, kỹ sư xây dựng hoặc các thợ thi công, những người tiếp xúc trực tiếp với các loại vật liệu này.
Kết luận
Trên đây là mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở đơn giản được cập nhật mới nhất cùng những lưu ý khi xây dựng nhà. Mong rằng các thông tin trên đây đã giúp bạn đỡ bỡ ngỡ trong việc lập hợp đồng cũng như có thêm kinh nghiệm trong việc xây dựng nhà ở.